73 Rue de la Reine, Sorel-Tracy, QC J3P

$429,000 | 3594 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1890
MLS: 19329470

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Unités résidentielles

5 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$28,680

Description

Quadruplex situé dans le Vieux Sorel, en pleine revitalisation. Situé juste devant le nouveau centre des arts, avec vue sur la rivière Richelieu. Super potentiel d'amélioration et d'optimisation des loyers. Le quartier offre des stationnements municipaux déneigés par la ville. Un petit diamant brut à polir!

Inclue

Bacs à ordure et récupération et les trois réservoirs d'eau chaude de 40 gallons (2014 environ)

Evaluation municipale du terrain

$45,400

Evaluation municipale du batiment

$158,000

Addenda

- Plusieurs fenêtres en façade changées depuis deux ans et
sur le côté
- 73 : chauffe-eau 2022
- 73A : Cuisine refaite, planchers changés en partie,
douche neuve 2022 et salle de bain rafraîchie
- 73C : chauffe-eau 2020

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BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x80 P
La Taille Du Lot	4062 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 1844 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4023 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 151 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Armoires	Bois, Mélamine
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Revêtements	Pierre, Stuc
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Vue	Sur l'eau

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