8 Rue De Nouë, Sorel-Tracy, QC J3P

$387,000 | 2774 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1956
MLS: 23673093

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Unités résidentielles

5 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$13,080

Description

Duplex offrant un 4 ½ et un 5 ½, aux pièces spacieuses et lumineuses! Situé dans un secteur paisible et familial, entre l'autoroute 30 et l'école secondaire Fernand-Lefebvre. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, cet immeuble bien entretenu bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des services, des parcs et du transport. Les deux logements sont présentement loués avec des baux de 30 jours, offrant flexibilité et potentiel d'optimisation. Une belle opportunité à saisir!

Inclue

Lustres, luminaires et remise avec courant rendu

Evaluation municipale du terrain

$53,333

Evaluation municipale du batiment

$221,312

Addenda

- Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteurs
- Toiture date d'environ 2023
- Clapet antiretour (refoulement d'égout)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	12.4 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	6.1 x 10.4 P	2ième étage	Linoléum
Salle à manger	12.4 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle à manger	12.4 x 14.5 P	2ième étage	Linoléum
Salon	13.2 x 22.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.9 x 15.2 P	2ième étage	Tapis
Hall d'entrée	4.1 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.4 x 8.4 P	2ième étage	Linoléum
Salle de bains	13.2 x 9 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	12.5 x 11.10 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	12.4 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.9 x 5.1 P	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher	13.2 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	46x32 P
La Taille Du Lot	4794 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2941 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 155 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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