8 Rue De Nouë, Sorel-Tracy, QC J3P2T6 $387,000
Façade
Façade
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Description
Duplex offrant un 4 ½ et un 5 ½, aux pièces spacieuses et lumineuses! Situé dans un secteur paisible et familial, entre l'autoroute 30 et l'école secondaire Fernand-Lefebvre. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, cet immeuble bien entretenu bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des services, des parcs et du transport. Les deux logements sont présentement loués avec des baux de 30 jours, offrant flexibilité et potentiel d'optimisation. Une belle opportunité à saisir!
- Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteurs
- Toiture date d'environ 2023
- Clapet antiretour (refoulement d'égout)
- Toiture date d'environ 2023
- Clapet antiretour (refoulement d'égout)
Inclusions: Lustres, luminaires et remise avec courant rendu
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 46x32 P |
| La Taille Du Lot | 4794 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2941 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 155 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 12.4 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Cuisine | 6.1 x 10.4 P | 2ième étage | Linoléum |
| Salle à manger | 12.4 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Salle à manger | 12.4 x 14.5 P | 2ième étage | Linoléum |
| Salon | 13.2 x 22.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 11.9 x 15.2 P | 2ième étage | Tapis |
| Hall d'entrée | 4.1 x 6.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 14.4 x 8.4 P | 2ième étage | Linoléum |
| Salle de bains | 13.2 x 9 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Chambre à coucher | 12.5 x 11.10 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher | 12.4 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 11.9 x 5.1 P | 2ième étage | Linoléum |
| Chambre à coucher | 13.2 x 11.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.5 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |