817 Rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel, QC J3R

$379,000

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1952
MLS: 24066313

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Unités résidentielles

3 1/2 x 3 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$28,140

Description

Découvrez cette excellente opportunité d'investissement avec ce triplex idéalement situé dans un secteur de choix à Sorel-Tracy. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : près des services essentiels, des écoles, des commerces ainsi que des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie recherché tant pour les locataires que pour un propriétaire occupant. En plus de ses unités, la propriété offre la possibilité de louer un grand garage, un atout qui augmente son potentiel locatif et son attrait. Avec son emplacement privilégié et son potentiel locatif attrayant, ce triplex se démarque comme un investissement sûr. Une visite s'impose

Evaluation municipale du terrain

$92,900

Evaluation municipale du batiment

$255,800

Addenda

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5000 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 2474 / année
Coût d'énergie	$ 3561 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3364 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 176 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Tôle
Allée	Béton
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Sous-sol	Vide sanitaire
Revêtements	Vinyle

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