8305 Route Marie Victorin, Sorel-Tracy, QC J3R1T2    $289,000

Beau condo lumineux avec une chambre à coucher offrant une agréable vue sur le fleuve, situé à Sorel-Tracy. Cette grande unité 3 et demi au 1er étage est bien entretenue et propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, un balcon, aires de vie ouvertes, grand salon lumineux, une cuisine pratique ainsi qu'une chambre spacieuse. La salle de bains, rénovée en 2019, complète parfaitement l'unité. Profitez également d'un balcon privé pour vos moments de détente et d'un espace de stationnement extérieur inclus. Une propriété idéale pour un couple ou comme pied-à-terre, à proximité des services et commodités!

L'untité possède sa propre salle de lavage dédiée avec un
lavabo et encore assez d'espace pour rangement
supplémentaire.

Terrasse commune et accès par un trottoir pour aller
jusqu'au Fleuve.

Communauté paisble et harmonieuse. Immeuble bioen entretenu
et surtout, bien administré au fil des ans.

Contrats de service à la charge de l'acheteur :
* Chauffe-eau loué : 39,53 $ / 2 mois Installé 2017, 60
gallons, évier de plonge.

Travaux récents dans l'unité :
* Salle de bains rénovée presque au complet en 2019.
* Fenêtre de la salle à manger remplacée vers 2020.
* Contrat donné pour le remplacement de la fenêtre de la
chambre.

Travaux aux parties communes :
* Toiture refaite en 2020 (bardeaux d'asphalte).
* Drain français installé en 2015 et réparation du béton du
garage en 2018.
* Asphalte du stationnement refaite en 2024.
* Trottoir et patio de béton ajoutés vers 2022 ; passage
piétonnier asphalté jusqu'au bord de l'eau.

Copropriété :
* Assemblée générale prévue en octobre 2026.

Charges communes : 153,67 $/mois (facturées 461 $ /
trimestre).