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Façade
Façade
Hall d'entrée
Salle à manger
Salle à manger
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Vue d'ensemble
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Cour
Cour
Cour
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Photo aérienne
Photo aérienne
Façade

88 Rue St Nicolas, Sorel-Tracy, QC J3P

$395,000 | 1170 PC

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1976
  • MLS: 28589841

Description

RARE opportunité dans un quartier paisible et familial ! Maison unifamiliale offrant 5 chambres, dont 2 très grandes au sous-sol, ainsi qu'un garage attaché - le seul dans la rue ! Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2017 et est clé en main. Vous y trouverez de beaux planchers de bois franc, une luminosité abondante et un aménagement bien pensé. Grande cour clôturée, avec balcon 10 x 10 et possibilité d'inclure une remise 8 x 10. Située près de l'autoroute 30, dans un secteur en cul-de-sac, tranquille et idéal pour les familles. Occupation rapide possible - le propriétaire est motivé à vendre ! Voir l'addenda pour plus de détails.

Inclue

Luminaires, hotte micro-onde(2024), ouvre porte électrique 2017, thermopompe murale (Août 2024), piscine hors-terre 18 pieds avec accessoires, stores, bac de recyclage, compost et poubelle. Les tablettes de la salle à manger et de la chambre à coucher principale.

Exclue

Lave-vaisselle

Evaluation municipale du terrain

$64,000

Evaluation municipale du batiment

$209,000

Addenda

Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées
au fil des années, notamment le rez-de-chaussée refait en
2017.

La maison a été fraîchement repeinte en grande partie en
2023, lui donnant une allure moderne et soignée.

Maison offrant beaucoup de rangement.

Sous-sol partiellement aménagé, laissant place à vos
projets : les divisions sont en place, mais quelques
finitions restent à compléter selon vos goûts.

Grande salle familiale au sous-sol.

Vous y trouverez également une chambre froide et une
dépense, optimisant l'espace de rangement.

Garage attaché avec espace de rangement intégré.

Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en
plus du garage.

Possibilité d'inclure une remise de 8 x 10 pieds (à
discuter).

Quartier très apprécié des familles, avec un voisinage
chaleureux et un accès rapide aux services et à l'autoroute.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 16.10 x 16.8 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 15.11 x 12.1 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 12.4 x 13.2 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 10.1 x 12.1 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 7.10 x 12.1 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 6.11 x 13.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 22.6 x 18.6 P Sous-sol Tuiles
Chambre à coucher principale 13.1 x 13.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.1 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.6 x 7.9 P Sous-sol Autre
Salle familiale 19.1 x 13.10 P Sous-sol Tuiles
Cave/ chambre froide 6.9 x 4.1 P Sous-sol Béton
Rangement 7.6 x 9.7 P Sous-sol Tuiles
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x54 P
La Taille Du Lot 8128 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2505 / année
Taxes scolaires (2024) $ 204 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Revêtements Brique, Vinyle
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

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