88 Rue St Nicolas, Sorel-Tracy, QC J3P6A2 $395,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Salle à manger

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Cuisine

Cuisine
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Description
RARE opportunité dans un quartier paisible et familial ! Maison unifamiliale offrant 5 chambres, dont 2 très grandes au sous-sol, ainsi qu'un garage attaché - le seul dans la rue ! Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2017 et est clé en main. Vous y trouverez de beaux planchers de bois franc, une luminosité abondante et un aménagement bien pensé. Grande cour clôturée, avec balcon 10 x 10 et possibilité d'inclure une remise 8 x 10. Située près de l'autoroute 30, dans un secteur en cul-de-sac, tranquille et idéal pour les familles. Occupation rapide possible - le propriétaire est motivé à vendre ! Voir l'addenda pour plus de détails.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées
au fil des années, notamment le rez-de-chaussée refait en
2017.
La maison a été fraîchement repeinte en grande partie en
2023, lui donnant une allure moderne et soignée.
Maison offrant beaucoup de rangement.
Sous-sol partiellement aménagé, laissant place à vos
projets : les divisions sont en place, mais quelques
finitions restent à compléter selon vos goûts.
Grande salle familiale au sous-sol.
Vous y trouverez également une chambre froide et une
dépense, optimisant l'espace de rangement.
Garage attaché avec espace de rangement intégré.
Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en
plus du garage.
Possibilité d'inclure une remise de 8 x 10 pieds (à
discuter).
Quartier très apprécié des familles, avec un voisinage
chaleureux et un accès rapide aux services et à l'autoroute.
au fil des années, notamment le rez-de-chaussée refait en
2017.
La maison a été fraîchement repeinte en grande partie en
2023, lui donnant une allure moderne et soignée.
Maison offrant beaucoup de rangement.
Sous-sol partiellement aménagé, laissant place à vos
projets : les divisions sont en place, mais quelques
finitions restent à compléter selon vos goûts.
Grande salle familiale au sous-sol.
Vous y trouverez également une chambre froide et une
dépense, optimisant l'espace de rangement.
Garage attaché avec espace de rangement intégré.
Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en
plus du garage.
Possibilité d'inclure une remise de 8 x 10 pieds (à
discuter).
Quartier très apprécié des familles, avec un voisinage
chaleureux et un accès rapide aux services et à l'autoroute.
Inclusions: Luminaires, hotte micro-onde(2024), ouvre porte électrique 2017, thermopompe murale (Août 2024), piscine hors-terre 18 pieds avec accessoires, stores, bac de recyclage, compost et poubelle. Les tablettes de la salle à manger et de la chambre à coucher principale.
Exclusions : Lave-vaisselle
BÂTIMENT | |
---|---|
Type | Maison de plain-pied |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 30x54 P |
La Taille Du Lot | 8128 PC |
DÉPENSES | |
---|---|
Taxes municipales (2025) | $ 2505 / année |
Taxes scolaires (2024) | $ 204 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Cuisine | 16.10 x 16.8 P | Rez-de-chaussée | Autre |
Salle à manger | 15.11 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Autre |
Chambre à coucher principale | 12.4 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Autre |
Chambre à coucher | 10.1 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Autre |
Chambre à coucher | 7.10 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Autre |
Salle de bains | 6.11 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salon | 22.6 x 18.6 P | Sous-sol | Tuiles |
Chambre à coucher principale | 13.1 x 13.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 13.1 x 11.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Salle de bains | 6.6 x 7.9 P | Sous-sol | Autre |
Salle familiale | 19.1 x 13.10 P | Sous-sol | Tuiles |
Cave/ chambre froide | 6.9 x 4.1 P | Sous-sol | Béton |
Rangement | 7.6 x 9.7 P | Sous-sol | Tuiles |
CARACTÉRISTIQUES |
|
---|---|
Sous-sol | 6 pieds et plus |
Allée | Asphalte |
Garage | Attaché |
Stationnement | Au garage, Extérieur |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Fondation | Bloc de béton |
Revêtements | Brique, Vinyle |
Appareils en location | Chauffe-eau |
Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Piscine | Hors-terre |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Fenêtres | PVC |
Zonage | Résidentiel |
Équipement disponible | Thermopompe murale |