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88 Rue St Nicolas, Sorel-Tracy, QC J3P6A2    $395,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Salle à manger

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Cuisine

Cuisine

MLS: 28589841
5 2 1976 1170 PC

Description

RARE opportunité dans un quartier paisible et familial ! Maison unifamiliale offrant 5 chambres, dont 2 très grandes au sous-sol, ainsi qu'un garage attaché - le seul dans la rue ! Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2017 et est clé en main. Vous y trouverez de beaux planchers de bois franc, une luminosité abondante et un aménagement bien pensé. Grande cour clôturée, avec balcon 10 x 10 et possibilité d'inclure une remise 8 x 10. Située près de l'autoroute 30, dans un secteur en cul-de-sac, tranquille et idéal pour les familles. Occupation rapide possible - le propriétaire est motivé à vendre ! Voir l'addenda pour plus de détails.


Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées
au fil des années, notamment le rez-de-chaussée refait en
2017.

La maison a été fraîchement repeinte en grande partie en
2023, lui donnant une allure moderne et soignée.

Maison offrant beaucoup de rangement.

Sous-sol partiellement aménagé, laissant place à vos
projets : les divisions sont en place, mais quelques
finitions restent à compléter selon vos goûts.

Grande salle familiale au sous-sol.

Vous y trouverez également une chambre froide et une
dépense, optimisant l'espace de rangement.

Garage attaché avec espace de rangement intégré.

Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en
plus du garage.

Possibilité d'inclure une remise de 8 x 10 pieds (à
discuter).

Quartier très apprécié des familles, avec un voisinage
chaleureux et un accès rapide aux services et à l'autoroute.

Inclusions: Luminaires, hotte micro-onde(2024), ouvre porte électrique 2017, thermopompe murale (Août 2024), piscine hors-terre 18 pieds avec accessoires, stores, bac de recyclage, compost et poubelle. Les tablettes de la salle à manger et de la chambre à coucher principale.


Exclusions : Lave-vaisselle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x54 P
La Taille Du Lot 8128 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2505 / année
Taxes scolaires (2024) $ 204 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 16.10 x 16.8 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 15.11 x 12.1 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 12.4 x 13.2 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 10.1 x 12.1 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 7.10 x 12.1 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 6.11 x 13.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 22.6 x 18.6 P Sous-sol Tuiles
Chambre à coucher principale 13.1 x 13.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.1 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.6 x 7.9 P Sous-sol Autre
Salle familiale 19.1 x 13.10 P Sous-sol Tuiles
Cave/ chambre froide 6.9 x 4.1 P Sous-sol Béton
Rangement 7.6 x 9.7 P Sous-sol Tuiles
Sous-sol 6 pieds et plus
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Revêtements Brique, Vinyle
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale