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95 Rue Michaud, Saint-Gabriel, QC J0K2N0    $399,000

Façade

Façade

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

MLS: 12310150
3 2 1 1925 1458 PC

Description

Magnifique propriété située à seulement 2 minutes du lac Maskinongé, idéale pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Elle offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, parfaite pour répondre aux besoins d'une grande famille. Vous y trouverez également un logement bigénération, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu supplémentaire. Les espaces de vie sont lumineux et bien aménagés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Terrain agréable, environnement paisible et emplacement recherché à proximité des services et activités. Une opportunité à ne pas manquer!


- Les stationnements ont été ajoutés et refait.
- Une remise et deux dalle de béton ont été ajoutés.
- Fini une pièce habitable au dessus du garage.
- Agrandi la galerie avant`(à droite et à gauche)
- Plusieurs rénovations ont été faites par le vendeur
actuel depuis l'achat.
- Le zonage permet plusieurs possibilités, mais il en
relève de la responsabilité de l'acheteur de s'assurer que
la destination qu'il entend donner à l'immeuble acquis est
conforme aux lois et règlements applicables et en vigueur.

Inclusions: 2 thermopompes murales et climatiseurs muraux, remise (ancien conteneur), luminaires, stores, lave-vaisselle (ne s'en ai jamais servi) + Poteaux pour sécuriser l'escalier intérieur de la partie avant.


Exclusions : Rideaux, pôles, meubles et effets personnels.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26x28 P
La Taille Du Lot 7765 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3009 / année
Taxes scolaires (2025) $ 130 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 7.8 x 17.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.7 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 7.4 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.5 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.0 x 5.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.5 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.0 x 9.9 P 2ième étage Bois
Salle à manger 8.1 x 11.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15.7 x 17.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 11.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.0 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.2 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.11 x 11.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.8 x 11.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 11.11 P 2ième étage Céramique
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Pierre
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Particularités Coin de rue, Intergénération
Zonage Commercial, Résidentiel
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Armoires Thermoplastique