963Z Rue Royale, Massueville, QC J0G

$345,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1974
MLS: 10534920

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Unités résidentielles

6 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$26,400

Description

**IMMENSE POTENTIEL** Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec ce duplex. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investissement. Terrain boisé de plus de 40 000 pcs, bordé par la rivière Yamaska. Plusieurs rénovations ont été effectuées sur la propriété dont la plupart dans le logement du sous-sol.

Inclue

Luminaires, pôles et rideaux, 1 bac composte, 1 bac recyclage et 3 bacs à ordures, gazebo, tous les matériaux restant pour la finition de la propriété, une corde et demie de bois de chauffage.

Exclue

Borne pour la voiture électrique et le conteneur (Possibilité d'inclusion)

Evaluation municipale du terrain

$77,200

Evaluation municipale du batiment

$126,900

Addenda

Beaucoup d'amélioration ont été effectuées ;
Fenêtres du sous-sol, cuisine et salle de bain du sous-sol,
tout les fils électriques ont été changé, laine de roche
entre le plancher du 1er et le plafond du 2ème. Laine de
roche de l'intérieur du sous-sol, laine minérale ajouté par
l'extérieur pour le logement du haut. Revêtement vinyle
2022 et toiture 2023. Panneau de 100 ampères dans chaque
logement. Maine valve changé en 2023. Les tuyaux ont été
refaites jusqu'au égout. Ajout de clapet anti-refoulement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.8 x 10.6 P	Rez-de-chaussée
Salon	14.8 x 10.9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	12.2 x 8.10 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.2 x 7.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.2 x 10.1 P	Rez-de-chaussée
Véranda	11.5 x 7.9 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	10.11 x 6.1 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.53x8.7 M
La Taille Du Lot	42678 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2836 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 117 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité	Parc-espace vert, École primaire
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air

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