97 Boul. Fiset, Sorel-Tracy, QC J3P

$274,000 | 1674 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1962
MLS: 22425088

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$20,400

Description

Duplex idéalement situé au coeur du centre-ville de Sorel-Tracy, à proximité de tous les services : écoles, commerces, restaurants et transports. Une opportunité parfaite pour investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel de revenus. Les logements sont lumineux et bien disposés, avec des espaces de vie fonctionnels appréciés des locataires. Secteur recherché assurant une bonne stabilité locative. Que ce soit pour débuter ou agrandir votre parc immobilier, cette propriété représente un excellent choix alliant emplacement stratégique et potentiel intéressant.

Inclue

Bacs roulants

Evaluation municipale du terrain

$32,700

Evaluation municipale du batiment

$137,200

Addenda

- Chauffe-eau de 2024 et 2025
- L'immeuble doit être vendu avec celui situé au 101-101B,
boulevard Fiset, lot 6491230 (Centris

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BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	27x31 P
La Taille Du Lot	2610 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 2656 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2616 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 123 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Fondation	Autre, Bloc de béton
Armoires	Bois
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Revêtements	Vinyle

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