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Propriété construite en 1954, située directement au bord de la rivière Richelieu dans le secteur de Tracy. Charmante maison offrant trois chambres à coucher. Grand garage double et grande remise offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Terrain magnifiquement aménagé avec de superbes arbres matures, dont un majestueux peuplier de Virginie centenaire, un mélèze et plusieurs pruniers, le tout offrant une vue imprenable sur la rivière. Voir addenda pour plus d'informations.
Établi du garage à 7 portes, cuisinière avec hotte intégrée, poêle à l'huile, remise 12x16 pieds, unité de climatiseur murale 2017, luminaires, poêle au mazout, système d'alarme relié (pas d'abonnement), 2 ouvre-portes électriques de garage avec manettes, tuiles de céramique de rechange.
Tracteur, souffleuse.
*Prise de possession et occupation rapide*
Porte-patio du salon remplacée en 2025.
Réservoir d'eau chaude 40 gallons 2023.
Réservoir à mazout 910 L 2001.
Garage double construit en 2x6 sur fondation de 6 pieds en
blocs avec semelle de béton coulé et remplissage de sable
compacté, drain de plancher, panneau de distribution
secondaire et deuxième étage avec fondation habitable.
Remise 12 x 16 avec courant, portes doubles et petite
passerelle permettant d'y entrer un petit véhicule.
Couverture refaite graduellement en 2018-2019 avec l'aide
du fils du vendeur.
Clapet de retenue installé dans le sous-sol.
Lors de l'acquisition, le vendeur a fait soulever la maison
de 4 pieds pour la placer sur une nouvelle fondation et en
a profité pour corriger les pentes du terrain.
Murs de fondation de 12 pieds pour la partie arrière en
rez-de-jardin.
Un enrochement a été installé depuis plusieurs années au
bas du terrain, du côté de la rive, afin de stabiliser la
berge.
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 10.6 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 20.1 x 14.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 14.2 x 15.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 7.2 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 16.9 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle de bains | 13.7 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle familiale | 15.6 x 32.5 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 13.7 x 8.11 P | Sous-sol | Tuiles |
| Chambre à coucher | 13.7 x 8.11 P | Sous-sol | Autre |
| Salle de bains | 8.1 x 8.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 5 x 9 P | Sous-sol | Céramique |
| Atelier | 13.10 x 9.10 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 19679 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3479 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 268 / année |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Ski de fond, Transport en commun |
| Revêtements | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Particularités | Bordé par l'eau |
| Système d'égouts | Champ d'épuration |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Foyers-poêles | Poêle au mazout |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
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