9850 Ch. St Roch, Sorel-Tracy, QC J3R5E4    $639,000

Propriété construite en 1954, située directement au bord de la rivière Richelieu dans le secteur de Tracy. Charmante maison offrant trois chambres à coucher. Grand garage double et grande remise offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Terrain magnifiquement aménagé avec de superbes arbres matures, dont un majestueux peuplier de Virginie centenaire, un mélèze et plusieurs pruniers, le tout offrant une vue imprenable sur la rivière. Voir addenda pour plus d'informations.

*Prise de possession et occupation rapide*

Porte-patio du salon remplacée en 2025.

Réservoir d'eau chaude 40 gallons 2023.

Réservoir à mazout 910 L 2001.

Garage double construit en 2x6 sur fondation de 6 pieds en
blocs avec semelle de béton coulé et remplissage de sable
compacté, drain de plancher, panneau de distribution
secondaire et deuxième étage avec fondation habitable.

Remise 12 x 16 avec courant, portes doubles et petite
passerelle permettant d'y entrer un petit véhicule.

Couverture refaite graduellement en 2018-2019 avec l'aide
du fils du vendeur.

Clapet de retenue installé dans le sous-sol.

Lors de l'acquisition, le vendeur a fait soulever la maison
de 4 pieds pour la placer sur une nouvelle fondation et en
a profité pour corriger les pentes du terrain.

Murs de fondation de 12 pieds pour la partie arrière en
rez-de-jardin.

Un enrochement a été installé depuis plusieurs années au
bas du terrain, du côté de la rive, afin de stabiliser la
berge.