9870 Route Marie Victorin, Sorel-Tracy, QC J3R1T8 $1,090,000

Façade

Photo aérienne

Face arrière

Vue d'ensemble

Façade

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle de bains

MLS: 26862807

4	2	1	2017	2018 PC

Description

Incomparable! Un design unique sur terrain boisé, en pleine nature. Luxueuse, fonctionnelle et lumineuse. 2 terrasses. Elle allie modernisme et rusticité. Vivez comme au chalet en ville. Parc Maisouna à proximité. Finition sublime, matériaux de qualité et plaisir en nature vous attendent assurément dans ce petit coin secret bien gardé de Tracy

Le lot 5958323 est en copropriété avec servitude.

Inclusions: Lustres et stores, rideaux, miroirs, toiles, thermopompe murale, poêle à combustion lente encastré, moteur d'aspirateur centrale et accs, ouvre porte électrique du garage, échangeur d'air, four encastré, remise, 3 bacs roulants, toiles rétractables électriques dans les aires de vies et dans les salles de bains, remise et petits bâtiments pour animaux.

Exclusions : pourrait vendre : cuisinière, frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, canapé séparément, spa et accessoires.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	50.6x24.5 P
La Taille Du Lot	54809 PC

DÉPENSES
Taxes d'eau (2025)	$ 165 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2823 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 345 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.3 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.11 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.6 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.4 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.9 x 15.1 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	11.9 x 9.9 P	2ième étage	Bois
Salon	11.6 x 20.4 P	2ième étage	Bois
Autre	23.6 x 13.4 P	2ième étage
Salle d'eau	5.10 x 6.11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	12.9 x 28.1 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	20.5 x 9.0 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Autre, Douche indépendante
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Brique
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique