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Façade
Façade
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salle à manger
Vue d'ensemble
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Stationnement

127A Rue du Prince, Sorel-Tracy, QC J3P

$1,699,000 | 4977 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1955
  • MLS: 17499165
Revenus bruts potentiels

$93,384

Description

Bel immeuble locatif situé stratégiquement à proximité du centre-ville de Sorel-Tracy, près de tous les services. Les logements sont grands et lumineux, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Ce bâtiment bien entretenu et rénové comprend huit unités résidentielles, chacune offrant un confort et une commodité inégalés. L'immeubles doit se vendre avec l'immeuble voisin au 123-123A-125 rue du Prince, Sorel-Tracy. Ne manquez pas cette chance de posséder cette excellente opportunité !

Inclue

8 thermopompes, 8 échangeurs d'air, 3 bacs à ordures, 3 bacs à récupération. 2 pompes submersibles ( dont une par sécurité), 2 pompes sanitaires ( pour les deux logements du sous-sol) 8 hottes de cuisinières (qui évacuent à l'extérieur)

Evaluation municipale du terrain

$47,000

Evaluation municipale du batiment

$736,000

Addenda

-L'immeubles doit se vendre avec l'immeuble voisin au
123-123A-125 rue du Prince, Sorel-Tracy.
-À la demande du vendeur, les visites ne se feront qu'après
promesse d'achat acceptée et présentation d'une lettre de
disponibilité des fonds pour au moins 20% du prix d'achat.
-Le locataire du 127C a plus de 65 ans mais n'est la que
depuis avril 2024.
- 8 thermopompes murales et 8 échangeurs d'air 2024
- Revêtement de la toiture et gouttière arrière 2024
- Électricité refaite à 99% (panneau, mat, etc.) en 2022
environ
- Égouts de la rue refaits il y a deux ans. La sortie
d'égouts de l'immeuble a été refaite il y a environ 10 ans.
La plomberie et les entrées d'eau refaites vers 2022.
- Frais de déneigement commun (sur inscription 123-125)

BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 83x30 P
La Taille Du Lot 4356 PC
DÉPENSES
Conciergerie $ 600 / année
Taxes municipales (2025) $ 11919 / année
Taxes scolaires (2025) $ 639 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Zonage Commercial, Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Étude environnementale phase 1
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection
Fenêtres PVC

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