13A Rue Turcotte, Sorel-Tracy, QC J3P

$519,900 | 1035 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1975
MLS: 19504553

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Unités résidentielles

3 1/2 x 3 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$32,160

Description

Découvrez cette magnifique propriété à revenus située dans un quartier paisible du Secteur Sorel et à distance de marche du Parc Hervé-Larivière, d'une école primaire & secondaire. Sans aucun voisin à l'arrière et près de tous les autres services, tel que le terminus d'autobus & le centre commercial des Promenades de Sorel, de la société des alcools du Québec et des épiceries. Cette multifamiliale possède 3 unités dont un appartement de 4 1/2 pièces au RDC ainsi que 2 appartements de 3 1/2 pièces au s-sol. Offrant un excellent potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété de qualité & rénovée.

Inclue

Cuisinière, réfrigérateur, échangeur d'air des deux appartements du sous-sol et la remise.

Exclue

Les biens meubles et effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$51,800

Evaluation municipale du batiment

$195,500

Addenda

*Installation chauffe-eau (3) en 2023
**Installation de l'échangeur d'air en 2023 au sous-sol
***Fenestrations de PVC en 2013 & 2023
****Possibilité d'occupation du RDC en mai 2024 sans se
préoccuper du processus de reprise du logement.

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BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36x28 P
La Taille Du Lot	6198 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3761 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 116 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air
Allée	Asphalte

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