50 Rg de la Basse, Saint-Ours, QC J0G

$489,000 | 2800 PC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1964
MLS: 15700470

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Unités résidentielles

6 1/2 x 6 1/2

Revenus bruts potentiels

$27,120

Description

Rare opportunité à Saint-Ours, village historique enchanteur offrant de nombreux services. Duplex juxtaposé solide entièrement en brique, offrant durabilité et entretien minimal avec deux garages, vraiment un atout majeur ! Deux vastes logements sur deux étages avec sous-sol. ***Logement #52 (côté gauche) libre au 1er juillet 2026*** Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Situé dans un secteur paisible, près des services. Une propriété offrant un excellent potentiel et une belle stabilité à long terme!

Inclue

Bacs roulants, une fournaise au mazout et une fournaise électrique

Evaluation municipale du terrain

$108,800

Evaluation municipale du batiment

$238,600

Addenda

AMÉLIORATIONS RÉCENTES :
* Toit en tôle 4 versants (2023) -- posé par-dessus
l'ancien toit plat (membrane et gravier)
* Membrane Delta avec drain français (partiellement refait)
-- côté droit
* Appartement 50, chauffe-eau remplacé en 2022 et celui du
52 sera remplacé cette année (40 gallons)
* Extracteurs de salle de bain ajoutés (2024) -- branchés
aux interrupteurs des lumières
* Docks de ventilation nettoyés par Qualinet (2024)

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BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x35 P
La Taille Du Lot	10778 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2858 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 194 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

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