5069 Tsse Duvernay, Sorel-Tracy, QC J3R

$419,000 | 1064 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1962
MLS: 10424438

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Description

Superbe plain-pied soigneusement entretenu, situé dans un quartier paisible de Sorel-Tracy, à proximité de tous les services. La propriété propose une cuisine réaménagée avec armoires neuves et dosseret tendance, créant un espace à la fois pratique et actuel. Les planchers de bois franc fraîchement sablés apportent chaleur et cachet aux pièces de vie. Vous y trouverez 2 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains complètes. Une propriété accueillante, lumineuse et fonctionnelle offrant tout le confort recherché. Une belle occasion pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur tranquille et profiter d'une maison entretenue avec soin.

Inclue

Lustres, stores, rideaux ( sauf exclus), spa et accessoires ( avec clavier de rechange) remise, aspirateur central et accessoires, bacs roulants, système d'alarme ( non-relié), fournaise centrale, thermopompe

Exclue

Rideaux et tringles de la cuisine, de la salle à manger et de la chambre principale. Génératrice et souffleuse mais pourraient probablement les vendre séparément.

Evaluation municipale du terrain

$105,100

Evaluation municipale du batiment

$230,100

Addenda

AMÉLIORATIONS RÉCENTES :
* Toiture (bardeaux) : ~2017
* Spa : 2017
* Chauffe-eau : 2022
* Fournaise centrale : 2016
* Thermopompe centrale : 2016
* Bain magique : 2018
* Vitres thermos façade avant + abri d'auto : 2021
* Cuisine réaménagée : armoires, dosseret pâte de verre
* Planchers sablés
* Mur abattu (chambre principale agrandie)
* Remise 10×15 pi
* Patio béton 16×9 pi

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	14.5 x 14.7 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	7.4 x 7.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	19.9 x 10.11 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.3 x 10.11 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	36.1 x 25.11 P	Sous-sol
Salle de bains	12.0 x 9.2 P	Sous-sol
Salle de lavage	9.2 x 5.1 P	Sous-sol
Rangement	6.2 x 5.8 P	Sous-sol
Rangement	10.9 x 7.11 P	Sous-sol
Atelier	10.9 x 5.0 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x38 P
La Taille Du Lot	5388 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2742 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 183 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Revêtements	Aluminium, Brique, Pierre
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché, Autre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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