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Façade
Extérieur
Cour
Cour
Entrée extérieure
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Solarium
Solarium
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Terrasse
Terrasse
Salle de lavage
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne

7 Rue Sylvio Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G

$749,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2012
  • MLS: 20336265
Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$20,040

Description

Découvrez ce duplex exceptionnel à vendre, niché dans un cadre idyllique avec un terrain intime bordé de 175 pieds linéaires de haies matures. Cette propriété offre le parfait équilibre entre intimité et commodité. Avec deux unités spacieuses et luxueuses, chacune bénéficiant de son propre charme distinctif, cette résidence est idéale pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bijou immobilier où confort et nature se marient harmonieusement.

Inclue

1 échangeur d'air, 1 ouvre-porte pour la porte de garage (celle de droite), 3 unités murales (2 thermopompes et un climatiseur)

Exclue

Les lave-vaisselles, il faudrait une entente avec le frères du propriétaire qui habite au 7 parce que c'est lui qui a payé la thermopompe murale, l'ouvre-porte électrique de la porte de garage de gauche et le solarium.

Evaluation municipale du terrain

$81,000

Evaluation municipale du batiment

$335,500

Addenda

App.7 :
- 1 porte de garage loué en supplément (gauche)
- Solarium avec dalle
- Armoire de thermoplastique
- Thermopompe murale 2023
- Tank 40 gallons 2012
App 9 :
- Échangeur d'air 2014
- Tank 40 gallons 2017
- Thermopompe 2012
Loft au dessus du garage:
- Tank 40 gallons 2014 dans le garage
- Thermopompe 12000 BTU 2020
Général:
- Fosse septique pour 4 chambres
- Terrain fertilisé avec contrat (700$+tx par année)
- Prise pour égouts d'un motorisé relié à la fosse septique
- Thermopompe 2020 environ jusqu'à -15
- Panneau 200A a disjoncteur
- 3 entrées électriques sous-terraines
- La porte de garage à droite est louée au frère du vendeur
pour 135$/mois sans bail. L'électricité de ce côté de
garage est incluse. Elle est branchée sur un seul
disjoncteur de 20 Ampères.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 24036 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2170 / année
Entretien/réparation $ 700 / année
Taxes municipales (2024) $ 3451 / année
Taxes scolaires (2023) $ 352 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Commercial, Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Armoires Thermoplastique
Allée Asphalte
Efficacité énergétique Solaire
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour

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