904 Rue Bouvier, Sorel-Tracy, QC J3R

$659,000 | 3734 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1944
MLS: 25712079

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$51,108

Description

Quintuplex situé dans un secteur recherché de Tracy offrant une excellente opportunité d'investissement! L'immeuble comprend 4 logements 4 ½ ainsi qu'un logement 3 ½. Un logement sera vacant à compter du 1er juillet, idéal pour propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus locatifs. Plusieurs possibilités s'offrent à vous grâce au fort potentiel de l'immeuble. Emplacement de choix à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers. Quartier paisible et très en demande. Une occasion à ne pas manquer pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant allier revenus et potentiel de valorisation!

Evaluation municipale du terrain

$64,300

Evaluation municipale du batiment

$298,200

Addenda

Le logement apt 2 sera vacant au 30 juin 2026

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BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	53x39 P
La Taille Du Lot	5123 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 4670 / année
Déchets	$ 1195 / année
Entretien/réparation	$ 1034 / année
Déneigement / pelouse	$ 1500 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5535 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 219 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Allée	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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