1726 Rue d'Avignon, Sorel-Tracy, QC J3P

$429,000 | 1800 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2007
MLS: 20528565

Planifier une visite Demander des informations

Unités résidentielles

5 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$19,800

Description

Belle opportunité d'investissement avec ce duplex! Il comprend un spacieux 5 ½ sur deux étages, avec de grandes pièces lumineuses, un dressing, une remise et un garage privé. Au sous-sol, un 3 ½ avec locataire pasible de longue date, parfait pour assurer une rentabilité stable. Les locataires en place depuis longtemps garantissent des revenus fiables. L'extérieur est soigné, avec une cour séparée et clôturée. Boisé à l'arrière. Situé dans un secteur apprécié pour sa tranquillité avec parc tout proche, piste cyclable qui passe derrière dans les bois. Toit refait. Un immeuble sans souci, une occasion à ne pas manquer!

Inclue

La remise. Bacs à ordures et récupérations. 2 échangeurs d'air. Ouvre-porte électrique du garage. Installation pour aspirateur central au rez-de-chaussée (pas de moteur).

Exclue

La piscine hors-terre appartient aux locataires. Le tempo appartient aux locataires

Evaluation municipale du terrain

$45,200

Evaluation municipale du batiment

$222,100

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.4 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.9 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	10.4 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.2 x 14.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	9.5 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.7 x 7.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	5.3 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.3 x 13.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	7.5 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.0 x 12.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 13.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 13.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.6 x 14.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.8 x 5.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.8 x 11.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	3.2 x 4.11 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	40x21 P
La Taille Du Lot	4863 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3480 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 205 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Revêtements	Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...