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Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Spa
Spa
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Sous-sol
Sous-sol

3340 Route Marie Victorin, Sorel-Tracy, QC J3R

$259,000 | 2800 PC

  • 7 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 1961
  • MLS: 10361149

Description

Située à l'angle des rues Louis-Hébert et Marie-Victorin, cette maison polyvalente, bénéficiant d'un zonage résidentiel et commercial, offre un potentiel exceptionnel pour un futur projet. Dotée de 21 pièces, dont 7 chambres à coucher. Avec ses multiples pièces qui s'étend sur 3 niveaux, son cachet unique et sa localisation stratégique, cette propriété offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale, un espace de coworking, une auberge ou tout autre projet entrepreneurial, elle saura répondre aux attentes des acheteurs en quête de flexibilité et de caractère.

Inclue

Lustres et luminaire, 1 foyer au gaz naturel non-raccordé, bureau d'ordinateur, bacs à ordures, récupérations et compost. Fournaises (2), unité de climatisation amovibles(2), système de caméras avec 4 caméras (wi-fi), remise amovible 16x8 en aluminium.

Exclue

Spa et accessoires (pourraient les négocier

Evaluation municipale du terrain

$49,200

Evaluation municipale du batiment

$150,200

Addenda

- Spa intérieur peut être enlevé et le plancher refermé si
désiré par l'acheteur
- Hall d'entrée refait avec ajout de garde-robe 2025
- Toiture à 15 000 $ environ (facture du bardeau) dont
plusieurs contre-plaqués changés

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 14.10 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.9 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 37.1 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.3 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 20.4 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 17.2 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.1 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.11 x 18.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.3 x 9.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.5 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.2 x 7.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.3 x 7.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.8 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.8 x 12.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 6.8 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 6.8 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 24.3 x 23.6 P 2ième étage Tapis
Rangement 11.4 x 7.8 P 2ième étage Tapis
Cave/ chambre froide 28.5 x 35.8 P Sous-sol Béton
Salle de bains 5.5 x 8.7 P Sous-sol Bois
Atelier 13.5 x 11.6 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 74x43 P
La Taille Du Lot 5041 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2323 / année
Taxes scolaires (2024) $ 141 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel, Propane
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Brique, Stuc, Vinyle
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture Autre, Tôle
Topographie Plat
Zonage Commercial, Résidentiel

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