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Bâtisse commerciale bien située, facile d'accès, offrant un excellent potentiel autant comme investissement que pour y installer votre entreprise. Elle comprend 7 portes de garage alignées, idéales pour divers types d'entreprises. Espaces avec plafonds hauts, polyvalents et entièrement loués, démontrant la facilité de location. Revenus actuels 78 000$/année bruts. Stationnement immense en asphalte recyclée pouvant accueillir plusieurs véhicules et de l'espace pour manoeuvrer. Une occasion rare dans le secteur, avec un bon rendement à portée de main.
La remorque 53 pieds derrière la bâtisse.
$101,000
$227,800
Finition des murs intérieurs et correctifs effectués dans
les unités 1, 2, 3 et 4.
Éclairage remplacé pour des « spots » au DEL dans la
majorité des locaux (anciennement néons).
Éclairage également remplacé dans les 4 premiers espaces
(avec portes de garage).
Ajout d'une salle d'eau dans le premier local à gauche.
Stationnement reconditionné en asphalte recyclé.
Le propriétaire louait 6 mois par année des espaces de
stationnement.
Les locaux sont loués non chauffés et non éclairés.
5 compteurs électriques indépendants et 5 entrées 200
Ampères.
Tous les locaux sont actuellement loués, démontrant un
excellent potentiel locatif.
Évaluation environnementale de site -- Phase I (étendue,
2021) disponible sur demande.
- Les visites se feront uniquement suite à une promesse
d'achat acceptée.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 40x196 P |
| La Taille Du Lot | 33783 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 2802 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 8240 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 256 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Tandem |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Allée | Autre |
| Genre de commerce | Autres |
| Fondation | Bloc de béton |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Type de commerce/Industrie | Detail, Entreposage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
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