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Photo aérienne
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2035 Boul. Fiset, Sorel-Tracy, QC J3P

$795,000

  • 0 Chambre(s) à coucher
  • 0 Salle(s) de bain
  • 1990
  • MLS: 10309048

Description

Bâtisse commerciale bien située, facile d'accès, offrant un excellent potentiel autant comme investissement que pour y installer votre entreprise. Elle comprend 7 portes de garage alignées, idéales pour divers types d'entreprises. Espaces avec plafonds hauts, polyvalents et entièrement loués, démontrant la facilité de location. Revenus actuels 78 000$/année bruts. Stationnement immense en asphalte recyclée pouvant accueillir plusieurs véhicules et de l'espace pour manoeuvrer. Une occasion rare dans le secteur, avec un bon rendement à portée de main.

Inclue

La remorque 53 pieds derrière la bâtisse.

Evaluation municipale du terrain

$101,000

Evaluation municipale du batiment

$227,800

Addenda

Finition des murs intérieurs et correctifs effectués dans
les unités 1, 2, 3 et 4.

Éclairage remplacé pour des « spots » au DEL dans la
majorité des locaux (anciennement néons).

Éclairage également remplacé dans les 4 premiers espaces
(avec portes de garage).

Ajout d'une salle d'eau dans le premier local à gauche.

Stationnement reconditionné en asphalte recyclé.

Le propriétaire louait 6 mois par année des espaces de
stationnement.

Les locaux sont loués non chauffés et non éclairés.

5 compteurs électriques indépendants et 5 entrées 200
Ampères.

Tous les locaux sont actuellement loués, démontrant un
excellent potentiel locatif.

Évaluation environnementale de site -- Phase I (étendue,
2021) disponible sur demande.

BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x196 P
La Taille Du Lot 33783 PC
DÉPENSES
Assurances $ 2802 / année
Taxes municipales (2025) $ 8240 / année
Taxes scolaires (2024) $ 261 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Tandem
Stationnement Au garage, Extérieur
Allée Autre
Genre de commerce Autres
Fondation Bloc de béton
Zonage Commercial, Résidentiel
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Type de commerce/Industrie Detail, Entreposage
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Tôle

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