470 Rue des Pins, Saint-François-du-Lac, QC J0G

$520,000 | 2030 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1993
MLS: 17359847

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Description

Cette propriété vaste et imposante est idéale pour une grande famille. Salle à manger immense avec fenestration généreuse offrant une vue magnifique sur la rivière, les champs et le pont de Pierreville. Absolument clé en main avec cuisine et salles de bain refaites, 5 chambres, 2 garages et plusieurs améliorations au cours des années. Emplacement paisible dans une rue en cul-de-sac. Une véritable perle sur le marché. Du plaisir hiver comme été autant pour les amateurs de plein air que pour un pied-à-terre à la campagne sans tracas. À 30 minutes de Trois-Rivières, Drummondville et Sorel-Tracy et à 1h15 du tunnel. À découvrir absolument!

Inclue

Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, ouvre-porte électrique de garage avec une manette, aspirateur central et accessoires, remise, poêle à bois et bois de chauffage restant (10 cordes dehors et quelques cordes dans la pièce au sous-sol), lave-vaisselle, lit escamotable de la chambre du sous-sol, bacs à ordures récupération et compost

Exclue

Module de jeux pour enfants

Evaluation municipale du terrain

$45,400

Evaluation municipale du batiment

$374,900

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17.2 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	20.3 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.2 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.6 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.3 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 10.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.10 x 10.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	16.3 x 26 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 10.11 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	20.4 x 9.6 P	Sous-sol	Béton
Atelier	13.2 x 10.9 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	7.10 x 10.5 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x61 P
La Taille Du Lot	21014 PC

DÉPENSES
Taxes d'eau (2025)	$ 243 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3333 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 288 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Proximité	École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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