59 Boul. Lucien Cardin, Sorel-Tracy, QC J3P

$379,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1956
MLS: 17024625

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Description

Située dans un secteur prisé et recherché de Sorel-Tracy, cette charmante propriété offre un cadre de vie confortable et paisible. Elle propose 4 chambres à coucher de bonnes dimensions et 2 salles de bain complètes, idéales pour répondre aux besoins du quotidien. Les espaces de vie lumineux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, profitez d'une cour agréable avec piscine, parfaite pour les journées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis. Une belle opportunité dans un quartier tranquille, à proximité des services, écoles et commodités.

Inclue

Lustres, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Spa (tuyauterie à réparer), piscine semi creusée 2021 10 x 15 pieds au chlore et son chauffe piscine (qui est à réparer) gazépo (permanent), remise avec courant rendu.

Evaluation municipale du terrain

$98,800

Evaluation municipale du batiment

$213,100

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.2 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.3 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.10 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.10 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.2 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Atelier	15.0 x 16.7 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	9.6 x 8.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.6 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	15.0 x 13.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	37.1x27 P
La Taille Du Lot	5750.08 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2593 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 162 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

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