5212 Rue L'Heureux, Contrecoeur, QC J0L

$409,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1955
MLS: 10668136

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Description

Jolie propriété située au 5212, rue L'Heureux à Contrecoeur, offrant un excellent potentiel pour les premiers acheteurs ou les familles. Cette maison comprend actuellement 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût, au style moderne et actuel. Bien entretenue, elle propose des espaces de vie accueillants et lumineux. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre plusieurs possibilités d'agrandissement avec la possibilité d'y ajouter des chambres supplémentaires, une salle familiale ou tout autre projet selon vos besoins. Située dans un secteur tranquille à proximité des services. Une belle opportunité

Inclue

Bacs à ordures, récupération et compost. Remise, fournaise électrique et compresseur de climatisation.

Evaluation municipale du terrain

$169,400

Evaluation municipale du batiment

$125,900

Addenda

- Revêtement toiture (environ 2021)
- Chauffe-eau 40 gallons (environ 2020)
- Correction de la plomberie
- Fait un drain français et imperméabilisé la fondation
avec du goudron
- Mise à jour des fils électriques

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.3 x 2.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.11 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.11 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.11 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.4 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	26.8 x 30.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6398 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1977 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 162 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Équipement disponible	Climatiseur mural
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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