79 Boul. Fiset, Sorel-Tracy, QC J3P

$249,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1967
MLS: 13257331

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$13,920

Description

Duplex au cachet patrimonial à vendre. Situé dans un secteur paisible du centre-ville de Sorel-Tracy, cet immeuble à revenus comprend deux 4 ½ avec stationnements privés. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et confortable, tandis que l'autre unité présente un excellent potentiel à exploiter. Toutes les fenêtres ont été remplacées, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Une belle opportunité d'investissement. Planifiez une visite!

Exclue

Biens des locataires

Evaluation municipale du terrain

$41,496

Evaluation municipale du batiment

$148,561

Addenda

- Chauffe-eau environ 2021
- Panneau électrique changé en 2021 approx.

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BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2487 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2377 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 104 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Autre, Bloc de béton, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Commercial, Résidentiel

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