79 Boul. Fiset, Sorel-Tracy, QC J3P

$224,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1967
MLS: 13257331

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$14,640

Description

Duplex au cachet patrimonial à vendre. Situé dans un secteur paisible du centre-ville de Sorel-Tracy, cet immeuble à revenus comprend deux 4 ½ avec stationnements privés. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et confortable, tandis que l'autre unité présente un excellent potentiel à exploiter. Toutes les fenêtres ont été remplacées, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Une belle opportunité d'investissement. Planifiez une visite!

Exclue

Biens des locataires

Evaluation municipale du terrain

$41,496

Evaluation municipale du batiment

$148,561

Addenda

- Chauffe-eau environ 2021
- Panneau électrique changé en 2021 approx.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.9 x 10.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	15.9 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	14.6 x 12.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	9.8 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	10.0 x 11.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.0 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	10.0 x 9.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	5.2 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	5.5 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2487 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2377 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 104 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Autre, Bloc de béton, Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC

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