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Saisissez cette rare opportunité d'affaires avec 7 portes de garage. Beaucoup de potentiel pour stockage, stationnement de machinerie et espaces à bureaux pour votre entreprise. Profitez d'un emplacement judicieux sur artère achalandée pour servir votre clientèle. Possibilité de vendre louée ou vacante. Potentiel locatif à prix bonifié. De l'espace de stationnement à profusion, du dégagement pour circuler avec remoque 53 pieds. Évidemment, tout usage devra être confirmé avec la Ville de Sorel-Tracy.
$101,000
$227,800
Solide bâtiment à vocation commerciale/para-industrielle,
facile d'accès et bien située. Excellent potentiel
d'optimiser les loyers, le propriétaire n'a pas de
difficulté à louer. Locataires potentiels en poche pour
louer encore facilement deux autres espaces. Vous pourriez
y installer votre entreprise tout en investissant dans un
immeuble locatif. Aussi intéressant pour investisseur avisé
qu'entrepreur!
Stationnement reconditionné en asphalte recyclé. Beaucoup
d'espace de rangement, le vendeur a remplacé les
installations d'éclairage dans les 4 premiers
espaces(portes de garage), ajouté une salle d'eau dans le
premier local à gauche.
5 compteurs électriques.
Les locaux sont loués non-chauffés non éclairés.
Le propriétaire louait 6 mois par année des espaces de
stationnement à 400$/mois.
Le nombre de stationnements est à titre indicatif pour des
voitures, évidemement, il peut varier selon le type de
véhicules.
*** Évaluation environnementale de site phase I étendue
dantant de 2021 pourra être fournie sur demande.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 40x196 P |
| La Taille Du Lot | 33783 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Déneigement / pelouse | $ 1890 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 8015 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 261 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Autre |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Tandem |
| Revêtements | Autre |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Tôle |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Genre de commerce | Autres |
| Type de commerce/Industrie | Entreposage, Detail |
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