2215 Rue des Sapins, Sorel-Tracy, QC J3R

$349,000 | 988 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1980
MLS: 10639701

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Description

Emplacement de choix avec grand terrain sur coin de rue dans quartier familial. disposition des pièces avantageuse sur paliers multiples. Elle offre une grande cour et un garage à prix intéressant pour tout ce qu'elle possède. Fenêtres et toit récents. Salle familiale au sous-sol et 2e cuisine, présentement exploitées comme garderie. Elle s'impose comme le meilleur rapport qualité-prix sur le marché. Pour vente rapide

Inclue

Réfrigérateur dans la cuisine et du garage. Lustres, stores, rideaux, ouvre-porte électrique de garage (non-fonctionnel), trampoline, module de jeux pour enfants, poêle à bois, foyer extérieur et remise.

Exclue

Ensemble de patio (neuf)

Evaluation municipale du terrain

$92,701

Evaluation municipale du batiment

$212,268

Addenda

- Les fenêtres ont toutes été remplacées en 2023 (sans
facture)
- Portes jardin remplacées par une porte patio en 2023
(sans facture)
- Toiture refaite en 2022
- Chauffe-eau 60 gallons de 2021 loué à Hydro-Solutions
- Thermopompe murale de 2023 (environ)
- Panneau 200A avec disjonteurs 2023 (sans facture)
- Installation pour laveuse/sécheuse dans le grand
garde-robe au rez-de-chaussée
- Garage avec une 2e porte à l'arrière pour donner accès à
la cour

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.2 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	13.7 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	11.2 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	4.9 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 10.1 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.5 x 11.0 P	2ième étage	Parqueterie
Salle familiale	24.0 x 14.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10.0 x 7.7 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de bains	4.10 x 10.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	En rangée
Dimensions	26x38 P
La Taille Du Lot	7301 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2588 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 179 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Bois
Fondation	Autre
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Attaché, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Allée	Asphalte

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