278 Rue Notre Dame, Saint-François-du-Lac, QC J0G

$539,000 | 3136.5 PC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1835
MLS: 15329911

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Description

Charmante maison axant subi de nombreuses rénovations. Située au coeur du charmant village Saint-François-du-Lac. Elle propose 4 chambres, une immense salle familiale. En plus d'un garage absolument exceptionnel: Détaché, de 2070 pieds carrés avec 2 accès. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un quartier paisible. Parfait pour grande famille, bricoleurs et/ou entrepreneurs

Inclue

Lustres, rideaux, bacs à ordures, récupération et compost, les deux poêles à bois 2017 et 2018 environ

Exclue

Possibilité de vendre les électros séparément

Evaluation municipale du terrain

$30,700

Evaluation municipale du batiment

$222,900

Addenda

- Année de construction : 1835 (apparente 1967)
- Panneau électrique 200 ampères changé en 2017-2018
environ, électricité presque entièrement refaite
- Beaucoup de rénovations effectuées depuis 2018 (voir
déclaration du vendeur)
- Clôture refaite
- Compteur d'eau changé en 2022 environ
- Toiture 2017 environ
- Isolation en laine soufflée
- Sortie d'égout refaite jusqu'à la jonction du réseau
municipale et entrée d'eau refaite aussi

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	18.6 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	17.8 x 19.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	17.8 x 25 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	22.7 x 18.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.9 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	8 x 19.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	7.1 x 16.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 15.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	6.1 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	7.1 x 5.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	18.5 x 15.2 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	100x30 P
La Taille Du Lot	11824 PC

DÉPENSES
Taxes d'eau (2024)	$ 68 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2261 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 161 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire
Fondation	Autre, Béton coulé, Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Garage	Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Armoires	Thermoplastique
Équipement disponible	Thermopompe murale
Revêtements	Vinyle

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