426 Rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel, QC J3P

$399,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1958
MLS: 25897319

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Description

Propriété avec vue au Nord sur le fleuve et vue à l'Est sur l'entrée du Lac St-Pierre. Située à moins de 500 pieds de la descente de bâteau au centre du village, cette maison comprend un logement intergénérationnel parfait pour accueillir la famille tout en préservant l'intimité de chacun. Possibilité d'une 5e chambres à coucher à peu de frais, cette demeure répondra aux besoins des familles nombreuses. Vous profiterez également d'un immense garage, idéal pour le rangement, les bricoleurs ou les amateurs de véhicules. Cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : la quiétude de la nature et la commodité urbaine.

Inclue

Dévidoirs ext. (2), Auvent rétractable balcon avant, rideaux du sous-sol, air climatisé murale, ventilateur du salon (lumière non fonctionnelle), lave-vaisselle (non fonctionnelle)

Exclue

Luminaire (SAM), rideaux et stores (RDC), foyer électrique (salon).

Evaluation municipale du terrain

$76,400

Evaluation municipale du batiment

$199,200

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.11 x 3.8 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	3.5 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.8 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	14.4 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.9 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10.5 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	9.11 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	14.3 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.9 x 12.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.4 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.2 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.5 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	7.7 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.11 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	14.0 x 5.3 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	4.10 x 3.3 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	587.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2724 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 153 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Intergénération
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

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