4796 Rue Legendre, Contrecoeur, QC J0L

$549,000 | 2228 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1952
MLS: 12497295

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$19,560

Description

Duplex tout brique parfait pour occupation double. Bien entretenu, il comprend trois chambres à chaque niveau. Une terrasse en béton dans le coin gauche arrière de la cour. Beaucoup d'espace de rangement au sous-sol. L'escalier intérieur se rendrait jusqu'au toit donc possibilité de terrasse sur le toit. Le propriétaire occupe le logement à l'étage, il est ouvert à rester locataire ou peut-être négociable pour son départ si nécessaire. Très beaux logements vastes et lumineux avec planchers de bois franc. École primaire à proximité.

Inclue

Luminaires, stores et bacs roulants.

Exclue

Les meubles des locataires

Evaluation municipale du terrain

$100,000

Evaluation municipale du batiment

$249,200

Addenda

*Pour une terrasse sur le toit, il faudrait confirmer le
projet avec la Ville de Contrecoeur et s'assurer de
respecter le code du bâtiment (pour les rampes, ect...)

- 4 Portes extérieures remplacées
- Vitres thermos ont été changés pour la plupart
- Tapis dans l'escalier intérieur de type cinéma
(commercial/industriel).
- Le propriétaire actuel (occupant le 2e) voudrait ouvert à
rester jusqu'en juin 2025 et plus.

- Chauffe-eaux respectivement 2015 et 2018 environ

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15.5 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15 x 15.1 P	2ième étage	Bois
Salon	15.6 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.3 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.6 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.2 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.1 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11 x 6 P	2ième étage	Céramique
Rangement	11.1 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	10.11 x 3.4 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	37x28 P
La Taille Du Lot	3777 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2837 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 175 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé, Autre
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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