73 Rue de la Reine, Sorel-Tracy, QC J3P

$309,000 | 3424 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1890
MLS: 17521816

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Unités résidentielles

5 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$27,492

Description

Quadruplex à bas prix situé dans le Vieux Sorel, en pleine revitalisation. Situé juste devant le nouveau centre des arts, avec vue sur la rivière Richelieu. Super potentiel d'amélioration et d'optimisation des loyers. Le quartier offre des stationnements municipaux déneigés par la ville. Un petit diamant brut à polir!

Inclue

Bacs à ordure et récupération et les trois réservoirs d'eau chaude de 40 gallons (2014 environ)

Evaluation municipale du terrain

$45,400

Evaluation municipale du batiment

$158,000

Addenda

- Plusieurs fenêtres en façade changées depuis deux ans et
sur le côté
- 73 : chauffe-eau 2022
- 73A : Cuisine refaite, planchers changés en partie,
douche neuve 2022 et salle de bain rafraîchie
- 73C : chauffe-eau 2020

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BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x72 P
La Taille Du Lot	4061 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 1844 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3929 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 130 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Armoires	Bois, Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Bois, PVC
Revêtements	Pierre, Stuc
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Commercial, Résidentiel

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