2566 Rue Comeau, Saint-Ours, QC J0G

$199,999 | 698 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1960
MLS: 12757967

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Description

Jolie petite maison remplie de potentiel au coeur de la ville historique de St-Ours. CPE, école primaire, parc multifonctionnnel avec terrain de baseball et patinoire recouvert à distance de marche. Garage détaché 12x30 pieds. Un milieu où il fait bon vivre pour se loger à prix abordable. Il y aurait évidemment possibilité de faire des chambres au sous-sol en effectuant les travaux nécessaires.

Inclue

Lustres et luminaires, cas roulants, 2 pompes submersibles, ouvre-porte électrique du garage et une manette, thermopompe murale, poêle à bois (aucune garantie de bon fonctionnement ou de conformité ni pour la cheminée de brique), bacs roulants et étagère du garage

Evaluation municipale du terrain

$60,900

Evaluation municipale du batiment

$136,000

Addenda

- Chauffe-eau 40 gallons 2015 environ
- Panneau 150 Ampères à disjoncteur

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.7 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.9 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	8.10 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.6 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	7.3 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	42.6 x 10.1 P	Sous-sol	Béton
Atelier	8 x 14 P	Sous-sol	Béton
Rangement	23.8 x 4.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29x44 P
La Taille Du Lot	5461 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1402 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 93 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Bloc de béton
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Tôle

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