1910 Boul. Cournoyer, Sorel-Tracy, QC J3R

$299,000 | 1257 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 11699578

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Description

Charmante propriété de 1950 offrant trois niveaux d'espace fonctionnel, incluant un sous-sol vaste et pleine hauteur, un rez-de-chaussée accueillant et un étage confortable. Très bien entretenue au fil des années, elle allie cachet d'époque et potentiel de modernisation. On y retrouve deux chambres à l'étage ainsi qu'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Les pièces sont lumineuses et bien disposées, et la cour arrière intime propose de multiples possibilités. Le tout situé dans un secteur recherché, paisible et familial, à proximité des écoles, parcs et services essentiels. Une propriété prête à accueillir vos projets !

Inclue

Balayeuse centrale et accessoires

Evaluation municipale du terrain

$65,835

Evaluation municipale du batiment

$127,414

Addenda

Sous-sol vaste avec plancher de ciment

Salle de lavage indépendante

Entrée électrique de 200 ampères

Fenêtres récentes en PVC

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14 x 13 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	13 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11 x 10 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	11 x 10 P	2ième étage	Tapis
Salle familiale	28 x 25 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x29 P
La Taille Du Lot	5075 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1843 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 102 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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